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    挺膺擔當 躬身實干 推動長沙縣住建行業高質量發展

    發表時間:2024-02-21 16:44:44 來源:星沙新聞網 作者:吳濤 余向陽 編輯:吳家齊

    文/吳濤 余向陽

    凡屬過往,皆為序章;心之所愿,素履鏗鏘。

    回首過去的一年,長沙縣住建局深入學習宣傳貫徹黨的二十大精神,堅持“1345”發展思路不動搖,大力弘揚“四敢四拼”精神,牢記囑托、創新實干,扎實推進“四個年”行動,心往一處想、勁往一處使,以奮發有為的精神狀態履職盡責,開展好各項業務工作,用實干實績展現住建人的擔當與作為。

    工作在砥礪前行中鋪展,事業在繼往開來中推進。

    01 促發展 優服務

    “星沙是一個特別適合居住的地方,交通、配套、環境、煙火氣息都很好!”“最近幾年,長沙縣在教育方面下了大功夫,引進了不少品牌名校!”……近段時間,市民李曉敏經常在網上刷到“宜居星沙”房產推介的相關視頻。

    在一段時間的實地探訪后,城市生活便利、居住環境宜人的星沙讓李曉敏最終下定決心:“就在這里安家!”經多方對比,李曉敏在位于湘龍街道的一個樓盤購買了一套四居室。

    9月28日起,長沙縣啟動“我想有個家,最好在星沙”2023年“宜居星沙”房產推介會暨汽車消費節活動。為期四個月的活動,在政策利好和多家房企推出讓利優惠的加持下,長沙縣房地產市場活力有效激發,各樓盤到訪量逐步回升,市場呈現回暖態勢。

    “我們現在一起去看看您的房子!”新年第一天,在保利·檀樾項目交付區,工作人員熱情引導業主完成交付流程和查驗新家的每一個角落。

    “一手鑰匙、一手房本,這才是交房嘛!”“實在是沒想到提前就能收房了,真挺好!”“房子里邊看起來挺不錯!”現場的業主們連連為項目點贊。

    該項目去年年底交付了其中的7棟462套,交房時間比合同約定期限提前了近三個月,并實現“交房即交證”。

    記者從長沙縣住建局了解到,五礦萬境松雅、三一云谷、紫華郡、榮盛城二期、東方璟園等多個項目也在元旦前后交付。

    “謝謝你們的辛勤付出和努力,讓樓盤成功實現交房?!比ツ?2月21日,合能楓丹星悅一期的業主代表們將一面“為民謀福,筑就和諧星悅 勇挑重擔,贏來順利交樓”的錦旗送到了縣住建局,并連聲道謝。

    該項目于去年9月實現提前全面交付并銷號。長沙縣通過落實包保責任制、壓實企業主體責任、強化專班手段、加強資金監管、爭取金融支持、落實“四方見面”機制等舉措全力推進風險樓盤“保交樓”,按照工作計劃,2023年交付任務均按節點完成。

    縣住建局將持續緊盯規范房地產市場秩序,促進行業健康發展,切實維護人民群眾的合法權益,營造良好發展環境。

    “服務態度好,辦事效率高!”去年4月11日,長沙玉潤糧油購銷有限公司負責人黃江濤拿著新建生產車間廠房及成品倉庫不動產權屬登記證書開心地說,以往需要1個月以上才能辦結的竣工驗收備案和房屋不動產權屬登記,現在2天就順利完成了。這是長沙縣首個實現“竣工即辦證”的工業項目。

    近年來,縣住建局相繼推出了分階段審批許可、拿地即開工、分區域聯合驗收、竣工即辦證等系列舉措,節約項目報建審批、竣工驗收時間。

    “以前需要跑幾次,現在一次搞定……作為一名報建的‘老口子’,有幸見證了工程建設項目審批的‘快速’變化?!眻蠼▎T孫鳴蔚說,便利高效的審批服務為項目的開工建設節約了時間。

    2024年,縣住建局將持續深化工程建設項目審批制度改革,堅持把項目建設作為推動高質量發展的“第一抓手”,不斷以“營商環境4.0版”“硬舉措”提升建設項目“軟環境”,創新模式、抓住關鍵,以優質服務助力項目建設再提速,全力以赴交好營商環境滿意答卷。

    02 保穩定 守底線

    住房安全問題涉及千家萬戶,和人民群眾生產生活密切相關,是最重要的民生問題之一。

    從去年12月開始,長沙縣陸續為全縣所有符合條件的既有建筑及外墻購買了城鄉房屋安全綜合保險,建立起“體檢+監測+治理+保險+服務”的房屋安全保險機制,實現“事前風險減量管理、事中隱患專業治理、事后損害定額補償”的房屋安全全鏈條全流程服務,進一步加強既有建筑經營使用、維護保養、排險解危的全鏈條管理。

    此舉也標志著長沙縣城鄉房屋安全監管進入新階段,實現房屋從開發建設到維護使用的全過程、全鏈條、全生命周期安全管理。

    “如有發現違規違建的房子,可以撥打明白卡上的電話進行監督舉報?!薄邦愃朴诜课荨矸葑C’?!比ツ?月起,長沙縣在黃興鎮和江背鎮開始試點安全明白卡入戶張貼工作。

    安全明白卡上,房屋安全責任人、安全監管員、房屋建成時間、權證層數、現狀層數、安全鑒定等級等信息一應俱全。目前,長沙縣完成房屋安全明白卡掛牌16385棟,完成率100%。

    當水泥、磚塊層層壘砌成建筑之身,建筑不光外表要美觀,安全過硬更重要。

    建筑的生命,在于品質內涵。近年來,長沙縣住建局嚴格落實各方主體質量終身責任,加強源頭管理,強化監督檢查,多措并舉確保建筑質量。

    “進入施工現場 必須佩戴安全帽”“時時刻刻注意安全 處處預防事故”在長沙縣松雅湖人才公寓項目施工現場,安全文明施工標語隨處可見,項目安全員在進行安全檢查,標準佩戴安全帽的施工人員有序施工作業。

    該項目約有施工人員30人,嚴格實行“一人一檔”。該項目施工單位負責人介紹,從落實安全生產責任、完善安全制度體系、落實隱患排查治理、強化安全教育培訓等多方面著手,切實提升項目安全管理水平,謹防事故發生。

    質量安全管理相關要求是否傳達,質量安全培訓與措施是否到位……縣住建局在加強線下監督檢查的同時通過“云質安監”小程序進行線上實時監管,以“線上+線下”的監督檢查方式,嚴格把關項目質量與安全。并鼓勵項目積極參與優良工程創建、申報,號召向先進企業學習,全面提高建設工程品質。

    2024年,縣住建局將始終堅持人民至上、生命至上,堅持安全第一、預防為主,以抽刀斷絲的硬要求、抓鐵有痕的硬措施,高標準嚴要求堅定守護質量安全“底線”與“紅線”,筑牢人民安居樂業、城鄉安全發展的根基。

    03 惠民生 勇創新

    “設施齊全,只要購買一些生活用品就能入住。上班方便,住得舒適?!弊庾≡谒{山郡公寓保障性租賃住房項目的趙明康十分滿意地說,一室一廳的住房,約40平方米,床、沙發、洗衣機、空調、抽油煙機、冰箱等家具家電一應俱全。

    “保障性租賃住房均達到拎包入住標準,租金低于同地段同品質市場租賃住房租金10%左右?!笨h住建局相關負責人介紹。

    不僅是保租房,在長沙縣,公租房同樣讓人住起來舒心暖心。去年8月,長沙縣智慧公租綜合管理平臺投入試運行,在幸福家園公租房小區進行試點,助力破解公租房管理難題。在該平臺上,數據統計、房源情況、租戶人數、設備情況、安全生產檢查、相關政策等功能一應俱全。平臺的運行使公租房管理更方便直觀、申請更高效、租戶更便捷。

    “房屋申請、簽合同、退租、維修、資料年檢等都可以在智慧公租小程序上進行,很方便!”在星沙一家企業上班的龔梅,本次申請成功后,又能在該小區續租一年了。

    目前,長沙縣(含經開區)共籌集保租房項目35個,房源11862套間,公租房項目56個,房源25940套間。

    去年,縣住建局還持續深入開展“走找想促”活動,走進企業、園區宣傳保障性住房政策,全力為企業和群眾做好住房保障服務。已為49家企業宣講了相關政策,為536名企業員工辦理了公租房申請入住。

    房屋老化、外觀陳舊、功能缺失、配套不齊……這是老舊小區的寫照,也是群眾迫切希望解決的問題。

    “自來水水壓不足、墻面臟亂差、屋頂漏水等一些問題,都列入了改造計劃。大家對改造的積極性和參與度都很高?!比ツ?月,泉塘街道陽高社區電力職院家屬樓小區啟動改造,小區居民梁麗平滿是期待。

    在改造工作中,圍繞居民關心的問題,長沙縣各相關部門工作人員多次上門商討,廣泛聽取大家意見建議,最終確定了小區提質改造的方案和各項細節。 如今,曾經的老舊小區煥然一新:瀝青路面平整寬敞,停車位規范有序;小區游樂場,孩童嬉戲玩鬧……一幅其樂融融的景象?!按蟾庞?0戶居民趁著小區改造的契機,對房屋室內進行了二次裝修?!绷蝴惼浇榻B。

    此外,長沙縣還將城鎮老舊小區改造、多層住宅增設電梯、既有小區品質提升、二次供水改造等工作有機結合,不斷提升老小區生活環境,讓居民幸福感、獲得感更足。

    政策福利、熱點問題、線上答疑……去年8月4日,由縣住建局和星沙時報聯合打造的“星住建”直播間進行了首播。

    首場保障性住房專場直播,在40分鐘的時間內共有近2萬名網友進行觀看,收獲點贊超13萬。

    “直播時未回答的熱線及互動問題,我們都在后臺進行了收集整理,并逐一進行了回復?!笨h住建局相關負責人介紹,將不斷豐富和完善“星住建”直播間,致力于打造成便民、利民的線上“云住建”互動平臺,讓“住建”與群眾更近、群眾更懂“住建”,共同助力住建事業高質量發展。

    2024年,縣住建局將持續深入貫徹落實以人民為中心的發展理念,堅持問題導向、目標導向,聚焦群眾急難愁盼問題,發揚工匠精神,以“繡花功夫”扎實做好民生實事工程,全力以赴推進城市人居環境提升改善,不斷提升群眾生活品質。

    2023年工作紀實

    踔厲奮發 聚力向前

    “湖南省長沙縣開元路片區改造項目”入選《全國城鎮老舊小區改造聯系點案例集》;長沙縣“六化”工作法推進自建房整治經驗被湖南省建設信息自建房工作專報推介;榮獲長沙市“既有小區品質提升建設工作標兵單位”、“綠色完整”居住社區創建工作先進單位、工程造價管理先進單位;辦理的“關于完善泉塘街道安置區公共消防設施的建議”被評為“提得好、辦得好”優秀建議。

    加強隊伍建設 夯實機關作風

    推動黨風廉政建設走深走實,壓實從嚴治黨主體責任,扎實推動巡察反饋問題整改,打造7樓廉政文化專區和廉政文化室。

    發揮黨建引領 強化陣地建設

    加強組織領導,完善機關黨委組織架構;用好“四下基層”,組織開展“強化服務轉作風 清廉住建保民生”大調研活動。

    優化審批服務 助推項目建設

    統籌推進工改工作,聯合各部門創新推出“竣工即辦證”模式;推動25個市政項目建設,扎實推進19個國有土地上房屋征收項目。

    提升居住體驗 改善城鄉面貌

    實施改造城鎮老舊小區12個;完成115臺既有多層住宅增設電梯備案;實施既有小區品質提升項目22個;扎實推進13個城鎮危舊房屋改造項目;實施農安房小區公共安全提升工程項目19個;成功創建“綠色完整”居住社區2A生活圈3個、3A生活圈3個。

    提升住房品質 增進民生福祉

    籌集保租房項目10個、房源3816套(間),幸福家園小區智慧公租項目已正式運行;完成購房資格審核10991戶,開展“我想有個家 最好在星沙”宜居星沙房產推介會,按照節點完成“保交樓”交付任務。

    樹牢安全理念 守住發展底線

    為城鄉既有房屋購買安全綜合保險的做法為全省首創,標志著全縣城鄉房屋進入全過程、全鏈條、全生命周期管理的新里程;自建房結構安全性、合法合規性、經營安全性和消防安全性四性隱患年度整治任務全面完成,房屋安全明白卡掛牌完成率100%;累計監管在建項目290個,建設工程質量安全監督覆蓋率100%。

    改善環境質量 擦亮生態底色

    建成毛塘鋪污水廠,城鄉污水管網建設總計長度達815公里,實現城鄉污水處理廠總處理能力達83萬噸/天。

    聚焦行業監管 提升發展質量

    積極推進“評定分離”,助力建筑業高質量發展;強化城市設計把關,推動墻材革新,加強消防驗收備案管理、城建檔案管理、白蟻防治工作,做好價格監制。

    新的一年,接續奮斗、砥礪前行??h住建局將深入貫徹落實兩會精神,緊緊圍繞打造宜居宜業精美星沙,以辦好民生實事為主線,以住建行業監管為抓手,以助推城鄉建設為目標,以房市平穩健康發展為焦點,以安全生產保障為關鍵,適應新形勢、落實新要求、展現新擔當,推動住建工作實現新突破、新提升。

    新的一年,挺膺擔當、躬身實干。堅持縣委“1345”發展思路不動搖,持之以恒推進“四個年”行動,穩中求進、以進促穩、先立后破,在展現隊伍建設“新風貌”、譜寫城市提質“新篇章”、構建平穩發展“新模式”、實現服務效能“新突破”、形成風險防控“新體系”等方面重點發力,在新征程中凝心聚力、全力以赴,完整、準確、全面貫徹新發展理念,保持“拼”的精神、“闖”的勁頭、“實”的干勁,推動住建行業高質量發展,為加快實現“三高四新”美好藍圖、率先打造“三個高地”、全面建設中國式現代化先行區貢獻住建力量。

    長沙縣住房和城鄉建設局黨組書記、局長 章銘康



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