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    深化國企市場改革的“星城”實踐

    發表時間:2024-02-20 16:42:09 來源:星沙新聞網 作者: 編輯:吳家齊

    集團名片

    長沙縣星城控股集團有限公司(原星城發展集團)是縣屬國有企業,前身為長沙縣星城建設投資有限公司(簡稱星城投)。2018年8月,縣水業集團、通途公司、瑞農投、地產投4家公司整體并入星城投,更名為長沙縣星城發展集團有限公司。2022年6月,新組建星城控股集團作為母公司,并順利完成股權劃轉,開啟新一輪改革發展之路。

    集團踐行“忠誠擔當、創新實干、行穩致遠”的企業文化,聚焦“城市建設、城市運營、產業發展、產融投資”四大業務板塊推進二級重組,形成了星城發展、松雅新城、星城運營、星城文旅、星城投資5家二級子集團,“1+5+13”的產業新格局蔚然成型。

    攻項目 精筑城鄉開“星”局

    新春伊始,機器轟鳴、挖機擺臂,施工現場一派火熱景象。

    環游于松雅湖畔,科技生態園、人才公寓、興聯路、東片區路網等項目加快推進,一座未來科技城正在悄然崛起。

    乘全球研發中心城市建設東風,長沙縣緊緊圍繞區位、平臺、產業三大優勢,把最優地塊留給科創產業,把最美生態留給最強大腦,加快構建“西有岳麓山、東有松雅湖”科創新格局。

    在地處瀏水之濱的千年古鎮,?梨花園新城及水鄉古鎮片區開發正酣。

    走進梨江大道西延線、駿德路的項目建設現場,挖掘機、混凝土車、壓路機來回作業,嶄新的瀝青路面干凈整潔,預計一季度將順利竣工通車。

    2個片區的基礎設施開發有序推進,城鄉發展的如椽巨筆刻下了落實“四個年”行動的堅實腳印。

    在星城人的合力攻堅下,X024青開線竣工通車,串聯起青山鋪鎮、福臨鎮、開慧鎮的紅色旅游景區,同時也服務了老百姓日常生活出行。

    茶塘片區五條配套道路工程陸續竣工,交通標線清晰明了、路燈和綠化設施配備完善、人行道和非機動車道合理劃設,市民出行安全便捷又省心,進一步豐富了松雅湖未來科技城的交通路網。

    星沙文化公園地下停車場基本完工,590余個泊位能充分滿足周邊群眾的停車需求;新提質改造的長沙縣政務服務大廳煥然一新,全新的功能分區和政務小屋,顯著提升了市民辦事體驗感;紫竹山景區提質改造工程的5個子項目順利驗收,推動鄉鎮深化文旅融合、賦能鄉村振興。

    奔赴新的趕考路上,作為縣域經濟建設的“主力軍”,星城控股集團將一以貫之推進“四個年”行動,堅持大抓項目、抓大項目,為星沙這座幸福城市做出更大貢獻。

    抓招商 三資盤活攀“星”高

    項目建設是“第一抓手”,招商引資便是“一號工程”。

    于星城人而言,片區開發需要導入產業、存量土地亟待轉讓盤活、房產資源依靠租售增收……闊步新征程,全員招商、全域招商、全面招商已然是“頭等大事”。

    在長沙縣1756平方公里的熱土上,從北部的開慧、果園,到中部的星沙、湘龍,再到南部的黃興、黃花……星城控股集團名下的土地遍及城鄉,星城人成立招商專班,制作招商手冊開展宣傳推介,“一企一策”進行盤活。

    熱土風云起,揚帆正當時。集團已通過自有項目入駐方式盤活20宗,通過土儲收回重新掛牌模式盤活1宗。針對總價約70億元的待盤活土地資產,星城人將帶著地塊、帶著項目、帶著用途精準招商,進一步優化營商環境,全力支持優質項目和產業落戶星沙。

    房產資源方面,集團已盤活房產面積34.14萬平方米,整體盤活率達86.69%;在黃興鎮的東宸花園樓盤項目,集團于2022年9月提前十天交房,后又組建團隊積極開展銷售,目前已售出房屋1041套,其中667套團購房源已售出666套,整體房屋約80%出售率。

    “防范化解債務風險,一方面要加強融資,另一方面則要加強盤活?!比绾巫龊萌Y盤活?星城控股集團將把握好“用、租、售、融”四字要訣,加大招商引資和盤活存量的力度,不斷推進星沙高質量發展。

    拼市場 改革轉型譜“星”篇

    無改革不星沙,無開放不星沙,無創新不星沙。

    改革開放創新已然成為星沙的鮮明底色和獨特標簽,作為縣域發展的排頭兵,星城控股集團的改革步伐也鏗鏘不停。

    在中央“穩中求進、以進促穩、先立后破”的總體要求下,星城控股集團圍繞“城市建設、城市運營、產業發展、產融投資”四大業務板塊完成二級重組,“1+5+13”的新架構蔚然成型,集團下屬子公司精簡31.8%,中層管理人員競爭上崗,現代企業制度不斷健全。

    “在紅色之家充電,等待期間還能按個摩、睡一覺,想用餐也可以直接點單,實在是太方便了?!卑殉丝退偷綑C場后,順路來“繁花驛”充電的網約車司機劉師傅贊不絕口。

    2023年12月底,黃花機場旁的超充站全新上線,24臺充電設備投入運營。至此,星城新能源公司已在公園景區、政務單位、居民小區共投用14座充電站,在松雅湖運營了湖南首座蔚來第三代換電站;全縣共有7個分布式光伏項目并網發電,總裝機容量超1800千瓦,預計二氧化碳總減排量2.5萬噸。

    向外拼市場、搶效益,是集團增加經營性收入的制勝之道。百年檢測公司先行先試,憑借高標準的檢測水準、高評價的客戶回饋,早已在常德、婁底、貴陽等地書寫了出色“戰績”。

    暢游縣域北部鎮,星城中石化的加油站提供著“每一滴油都是承諾”的服務,總加油量突破5900噸。

    行至黃興大道(北延線)安沙段,集團平穩解決原青松老年公寓遺留問題,成立星城頤養院接手運營,入住近400名老人。

    驅車于星沙主城區,智慧停車引入社會資本方,新建或提質5700余個泊位,進一步緩解市民“停車難”問題。

    在湖南先進制造業學院,集團開創“黨校+國企”模式促進市場化運營,全年承接非主體班及會務培訓81期、8320人次,保證了社會效益和經濟效益高質雙優。

    物業服務不斷拓展市場,渣土消納場陸續投入運維,總規模30億元的星城經開產業基金正式發布,人才公寓加快啟動樓宇經濟招商……集團市場化的步伐,正闊步向前。

    改革一直在路上!星城控股集團將深入貫徹“三個有利于”和“兩個一以貫之”重要要求,全面落實中央和省、市、縣委經濟工作會議精神,牢牢構建“四個框架”,堅定樹立“四個意識”,時刻培養“四個思維”,深入實施新一輪國企改革深化提升行動,為長沙縣率先打造“三個高地”、全面建設中國式現代化先行區貢獻國企力量、彰顯國企擔當!

    年度十件實事

    集團大膽改革,深入推進二級重組

    形成“1+5+13”的公司新架構,全面完成國有平臺公司清理,下屬子公司精簡31.8%,現代企業制度不斷健全。

    強化黨建引領,人員隊伍日趨精壯

    設立5個黨支部,強化黨建與業務雙融合;開展競爭上崗,中層干部職數精簡36%。

    聚焦片區開發,城市發展穩步向前

    松雅湖未來科技城重大項目集中開工,人才公寓、興聯路等項目加快推進;花園新城及水鄉古鎮片區的道路、公園項目有序鋪排。

    堅持項目為王,重點工程精筑城鄉

    X024青開線、長沙縣政務服務大廳、茶塘片區5條配套道路等項目陸續竣工驗收,進一步服務縣域發展。

    樹立市場導向,經營業績勇攀新高

    經營性資產租賃、物業服務、渣土消納等老牌業務持續做大;智慧停車加快5700個泊位的提質新建;檢測業務拓展至省外;潯龍河、雙起橋兩座站的總加油量約5900噸,服務城鄉品質提檔;新能源共建成14座充電站、1個換電站、7個光伏項目。

    承擔縣域重任,勇于貢獻國企力量

    完成白石洞等四座水庫水資源盤活工作;以3.68億元購置先進制造業學院資產,承接非主體班及會務活動81期,共服務8320人次;以2.75億元競拍青松老年公寓資產,成立星城頤養院平穩接手運營,入住老人近400位。

    布局產融投資,產業基金正式發布

    縣區統籌發布總規模30億元的長沙星城經開產業基金,首期投資規模3億元。

    做實三資盤活,國有資產保值增值

    通過自有項目盤活20宗土地,通過土儲收回重新掛牌模式盤活果園1宗商業用地建設長沙藝校項目;房產盤活率86.69%,東宸花園樓盤項目出售率約80%。

    守牢風險底線,融資化債力克難關

    星城控股集團以AA+評級探索市場,有效防范了金融風險。

    典型榜樣涌現,公司發展后勁十足

    各個崗位上鍛煉出一批優秀人才,書寫了個人和公司的璀璨華章。



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