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    小區自治除隱患 居民“頭頂”更安全

    發表時間:2024-01-19 10:32:02 來源:星沙新聞網 作者:彭永禮 陳丹 編輯:吳家齊


    國泰九龍灣小區2、3棟隱患瓷磚已全部鏟除。望圣橋社區供圖

    星沙時報訊(記者 彭永禮 通訊員 陳丹)“隱患解決了,我們的‘幸福感’也回來了?!本幼≡陂L沙縣星沙街道國泰九龍灣小區的吳女士高興地說。1月16日,該小區2、3棟的外墻歷時半個月的整改,墻面的隱患瓷磚已全部清理鏟除,后續將按計劃做好防水、美化等修復工作。

    國泰九龍灣小區位于望圣橋社區,2015年正式交房,受墻體老化、熱脹冷縮等因素影響,近兩年2、3棟外墻體瓷磚鼓包、脫落頻繁,刮風下雨時更加嚴重。

    “這個小區具有良好群眾基礎,業委會非常熟悉實際狀況,成為了政府和居民溝通的重要橋梁?!毙巧辰值老嚓P負責人告訴記者,通過深入開展“走找想促”活動,街道、社區積極為小區做好上傳下達,爭取有利資源,與業委會合力解決了外墻磚脫落整改的急難愁盼問題。

    隱患整改迫在眉睫

    “平時不敢走這個外面,怕被磚塊砸到?!苯陙?,由于遭受了外墻磚脫落的困擾,國泰九龍灣小區2、3棟居民平時只能靠走地下車庫通道回家,往來出入多有不便。

    因小區質保期已過,開發商不再承擔相關責任,每逢磚塊掉落,業委會都會與物業溝通,及時采取修補措施,以建立安全通道、拉設安全圍欄等方式做好相關保障。小區業委會代表黃先生表示:“住在這里的居民了解隱患所在的地方,知道主動‘躲著走’,但其他棟的居民或外來人員未必清楚,難以保證每位過路人的安全?!遍L此以往,“徹底解決隱患”成為了小區居民的共識,大家對外墻磚塊脫落隱患整改的愿望日益強烈。

    為守護居民“頭頂上的安全”,星沙街道高度重視,社區積極“跑腿”,與小區業委會代表、物業、樓棟長等召開協商會議50余次,在小區全面普及外墻隱患相關責權政策的同時,協助小區解決資金問題,制定外墻磚脫落的整改方案。

    小區自治高效有力

    業委會作為小區業主自發成立的自治組織,可以充分反映居民的意見,對物業管理等小區事務行使監督、建議的職權。每年中旬,小區業委會都會派專人去政府部門對賬,小區物業專項維修資金、公共收益有多少,利息收入有多少,在與記者介紹時,黃先生都如數家珍。

    “得益于平時基礎工作做得扎實,居民們也充分信任我們?!秉S先生說,業委會啟動了維修基金授權,集合業主們的意見后,最終決定利用物業專項維修資金、公共收益和政府“以獎代投”等共同分擔的方式,來保障小區2、3棟外墻磚脫落改造資金。

    設計、規劃、評審……每一步業委會成員們都親力親為,通過街道與社區的大力支持,最終方案制定后,不到兩天時間便征得了85%以上的業主同意,專業施工隊也順利進場,開始動工落實整治工作。

    國泰九龍灣小區成功解決隱患作為長沙縣首例小區自治案例,同樣也成了星沙街道強化基層治理能力建設的最佳“樣本”。下一步,星沙街道將總結有效經驗,根據轄區實際,鼓勵居民群眾通過業委會等基層自治組織,參與社會治理,進一步激活基層的自治力量。



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