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    松雅湖畔崛起未來科技城

    發表時間:2023-12-27 10:35:02 來源:星沙新聞網 作者:王俊 編輯:吳家齊


    松雅湖未來科技城效果圖。松雅湖生態新城發展中心供圖


    ◎星沙時報記者 王俊

    12月26日上午,長沙縣松雅湖未來科技城多項重大建設項目集中開工,施工現場機器聲隆隆,一派熱鬧繁榮景象。

    松雅湖未來科技城位于長沙縣城區東北部,總規劃面積約137.98平方公里,包括松雅湖東片區、水渡河片區、茶塘片區和湘龍片區,常住人口可達40萬。松雅湖未來科技城作為長沙縣重點打造的四大戰略平臺之一,堅持“把最優地塊留給科創產業,把最美生態留給最強大腦”的理念,以“融城發展新示范、產業科創新平臺、品質城市新標桿”為建設目標,傾力打造集智慧生態新城區、水城共融示范區、產業科創策源區、總部經濟集聚區于一體的未來科技城。

    按照“三年成形,五年成城”總體目標和“三區三線”劃定的城市規模,片區開發總體時序如下:

    先期啟動水渡河片區,逐步開發松雅湖東片區,全面推進茶塘南及湘龍片區,三年完善配套設施,五年實現新城雛型。

    2022-2026年期間,擬投資約216億元,主要包含水渡河片區產城融合項目(總投69.96億元),松雅湖東片區、茶塘南及湘龍片區市政道路項目,以及公共配套、科創平臺及生態景觀項目。

    同時,通過水利防洪、給排水、電力等專項規劃的編制,已開展水、電、氣、汛、污等七張網配套設施的科學規劃,且以基本穩定的成果系統納入松雅湖生態新城控規中。后續,根據片區開發時序及項目投資計劃,逐步啟動水、電、氣、汛、污等七張網的配套設施建設。

    未來,松雅湖未來科技城將誠邀廣大精英人才匯聚于此、強化優質產業資源接入,為長沙市打造全球研發中心城市和助力經濟社會高質量發展貢獻力量。

    項目介紹

    1 科技生態園項目

    定位為高科技上市公司總部和戰略性新興產業培育發展平臺,通過該項目建設科技園導入。園區將為數字經濟產業為主的高科技產業公司(包括互聯網、生物醫藥類、新能源、新材料、新一代信息技術、文化創意、節能環保等)提供大量配套服務空間和設施,為入駐企業提供公共信息平臺、人才交流中心、會議展示平臺等公共綜合服務平臺。

    項目總投資10.23億元,項目凈建設用地面積58755.8平方米,計劃分兩期實施,其中一期用地面積43053.1平方米,二期用地面積15702.8平方米,預計一期工程竣工日期為2026年。

    2 長沙縣松雅湖產業配套項目

    將為松雅湖未來科技城片區提供生活配套設施,打造一流服務保障體系;同時對于提升區域城市品質和服務有著重要意義,是松雅湖未來科技城產業導入的重要空間載體。

    項目建設用地面積47.72畝,總投資9.72億元,計劃2025年12月前完成項目竣工驗收。

    3 中森新興產業教育培養基地項目

    位于長沙縣萬家麗路以東、緯三路以南、金安大道以北、騰輝路以西。項目計劃用地160.1畝,規劃總建筑面積21萬平方米。

    主要建設內容包括教學實訓樓、學生宿舍及教師宿舍、圖書及辦公綜合樓、研培中心及接待中心、食堂及風雨操場、看臺、校門及附屬設施,400米標準田徑場、籃球場等配套設施。

    4 永旺夢樂城項目

    緊鄰東西向主干線“開元路”,東側靠近三環線出入口,北側緊鄰具有廣域集客能力的地鐵3號線終點站“廣生站”,交通環境優越。作為永旺夢樂城的長沙市1號店,商場內設置生活超市、時尚服飾、家具家居、電影院、兒童游樂、餐飲、娛樂等業態,具有3300臺車位超大規模停車區域,將成為長沙縣的大規模購物中心。

    本項目用地約173畝,屬純商業用地,計劃打造一個總建面達28萬平方米的多功能大型購物中心。項目2022年8月開工,主體建筑已于2023年4月完成封頂,計劃2024年內開業。

    5 興聯路長沙縣段東西延項目

    興聯路長沙縣段東延項目,線路全長2.895千米,起于安沙大道與金安大道交叉口,終于黃興大道北延線,工程總造價9.59億元,分兩期實施。一期工程為撈刀河大橋,橋梁全長593米,雙向八車道設計,全橋共五聯。二期工程為橋下輔路及其他路基段、下穿渝長廈鐵路橋。

    興聯路白沙河橋項目,東起現狀興聯路與白沙河交叉口,跨白沙河后落地開福區接現狀村道,項目長488.6米,總造價2.38億元。項目總工期為24個月,計劃2024年12月前,具備橋面通車條件,2025年完成項目竣工驗收。

    6 松雅湖國家濕地公園整體提質工程

    湖南松雅湖國家濕地公園占地面積451公頃,其中水面面積270公頃,是松雅湖未來科技城的生態綠核,為構建科創產業新格局、引進高新技術企業與高精尖技術人才提供持續動能。

    按整體提質方案設計,本次公園整體提質工程以構建“山水林田湖草沙 ”生命共同體為目標,打造“生態系統健康、科教設施完善、文化內涵豐富、旅游條件優越、居業游娛互動”的國家級城市濕地自然公園,形成“兩環、兩帶、八區、十二景”的景觀結構體系。項目總投資約3.6億元,預計一期工程竣工日期為2026年。

    7 松雅湖未來科技城路網建設項目

    東片區13條市政道路建設工程,是“西有岳麓山、東有松雅湖”的科創產業新格局加速構建重要項目。項目建成后將拉通黃興大道、濱湖路、萬明路等片區主干道路,進一步提升松雅湖未來科技城的區位優勢,給新城帶來巨大的發展機遇,同時也可以牽動沿線居民的衣食住行,帶來極大便利。

    項目建設主要內容包括雅一路、雅二路、雅三路、松二路、松三路、松四路、松五路、松六路、松七路、松八路、環湖一路、環湖二路、環湖三路共13條市政道路,總長約17.3公里,總投資約11.21億元,計劃工期2年。

    8 毛塘鋪工業園污水處理廠項目

    位于安沙鎮水塘垸社區,納污范圍東、南至撈刀河,西至白沙河,北至高壓走廊與梅塘社區,服務面積約24.17平方千米,項目建成投用后將大幅度削減水污染物排放量,大大改善撈刀河水生態環境質量,有效分解星沙城區污水處理廠壓力,實現水資源的合理配置、科學保護以及循環利用,確保撈刀河長沙縣與開福區交界斷面水質常年穩定達到II類水標準,進一步改善當地人居環境和投資環境,促進松雅湖未來科技城可持續發展。

    項目占地面積約33畝,總投資2.6億元,已于2022年上半年正式開工開建,計劃2023年底通水調試。



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